DIY e guias de reparação

Sabe como corrigir e virar casas para o seu próprio lucro? Aqui estão alguns dicas importantes sobre a fixação de uma casa, a fim de vendê-lo a um preço mais elevado.

Antes de comprar

Antes de comprar uma casa fixer-upper para investir, você precisa saber sobre os reparos e melhorias específicas que você deve fazer sobre ele. Existem algumas regras simples que você precisa para cumprir com o local onde você pode comparar as possíveis correções.

Retorno sobre o Investimento

Um bom exemplo de reparos e melhorias, que não vai dar um retorno lucrativo sobre o investimento é quando você faz uma cozinha que remodela valor de 40.000 dólares, mas a melhoria inteiro só adicionou US $ 10.000 para o valor total da casa. Você ficaria muito desapontado quando isso vai acontecer com você também.

Para superior fixer casas, fazer os reparos e melhorias que podem dar o maior retorno sobre o investimento. Você deve meta para um retorno de três a um sobre as melhorias feitas em seu correção e casas flip. Se você está planejando para o recapeamento da rodovia para o montante de US $ 1.000, então você deve aumentar o valor total da casa por US $ 3.000. Se você realmente quer investir com segurança neste negócio, então tenha sempre em mente a fórmula de três-para-um, mesmo se você está apenas adivinhando o valor da propriedade.

Pequenas correções para um Fixer-Upper

Colocar novas cortinas nas casas de correção e flip não pode aumentar o valor estimado do imóvel. Mas o que você pode realmente fazer é reunir todos os pequenos reparos e melhorias que deseja fazer e visão em sua mente a nova aparência da casa, quando estes são feitos. Então agora é o momento certo para fazer uma avaliação se você pode realmente aumentar o valor total da casa apenas o suficiente para justificar o custo do seu investimento.

Normalmente, as pequenas reparações feitas na casa trará o maior retorno sobre o investimento para a sua correção e casas flip. Os exemplos poderiam ser flores na varanda, nova caixa de correio, as árvores cortadas, e um quintal raked. Essas coisas dar boas primeiras impressões para os potenciais compradores. Lembre-se que as primeiras impressões sempre durar.

Outro exemplo de pequenos investimentos que paga para trás bom retorno do investimento são novas prateleiras, capas nova opção, maçanetas novas, uma casa de passarinho, cortinas, móveis novos de luz, torneiras novas, novas rochas sobre os caminhos ao ar livre, e, claro, de limpeza, em geral.

Correções grande para um Fixer-Upper

Sob este são a funcionalidade dos sistemas básicos de casa, como cozinha, banheiros, quartos, e garagem. Você deve ser criativo o suficiente para fazer algumas melhorias para você corrigir e inverter casas que ainda estão sob a regra de três para um. Um exemplo seria a colocação de uma parede no valor de $ 1.000, o que resulta em um valor adicional de casa por US $ 8.000. Este é realmente um bom retorno sobre o investimento para qualquer um no negócio.

Melhorias nos banheiros e cozinhas são significativos. Para lucrar com a sua correção e casas flip, você deve olhar para fora para melhorias e mudanças que são valorizados universalmente e certifique-se que ele vai te dar um retorno adequado sobre o investimento.

Republicado pelo Promotor Post ao Blog

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