DIYと修理ガイド

あなた自身の利益のための住宅を修正し、反転させる方法を知っていますか？ ここでいくつか紹介します 高い価格でそれを販売するために家を修理する上で重要なヒント。

購入する前に

に投資するぼろ家を買う前に、あなたがそれをしなければならない特定の修理および改善点について知っておく必要があります。 あなたが可能な修正を比較することができますどこに遵守する必要があるいくつかの単純なルールがあります。

投資収益率

あなたが4万ドルの価値が台所のリフォームを行う場合の投資収益性の高いリターンを与えることはありません修理や改善の良い例があるが、全体の改善は、単に家の合計値に$ 10,000を追加しました。 これもあなたに起こるときに非常に失望するだろう。

上位フィクサー家屋については、投資で最も利益を与えることができます修理および改善を行います。 あなたの修正とフリップの家で行わ改善に関する3対1のリターンの目標する必要があります。 あなたが再浮上に$ 1,000の量の私道を計画している場合、あなたは3000ドルで家の合計値を上げる必要があります。 あなたが本当にこのビジネスに安全に投資したければ、単にプロパティの値を推測している場合でも、その後は常に念頭に置いて3対1の数式を保持します。

フィクサー - アッパーの小さな修正

修正とフリップの家に新しいカーテンを置くと、プロパティの推定値を増やすことはできません。 しかし、あなたが実際にできることは、あなたの心にこれらが行われ、家の新しい外観を作り、ビジョンしたいすべての小修理や改良を集めています。 あなたが本当にちょうど十分あなたの投資のコストを正当化するために家の合計値を増やすことができれば、それは鑑定を行うようになりました右の時間です。

通常、家で行われ、小さな修理はあなたの修正とフリップ住宅投資で最も利益をもたらすでしょう。 例としては、ベランダの花、新しいメールボックス、トリミングされた木、掻き集められたヤードである可能性があります。 これらのことは、潜在的なバイヤーに良い第一印象を与える。 第一印象は常に続くことを覚えておいてください。

バック投資の良いリターンを支払う小額の投資の他の例では、新しい棚、新しいスイッチカバー、新しいドアノブ、巣箱、カーテン、新しい光の家具、新しい蛇口、新しい岩屋外パス上の、そしてもちろん、一般的なクリーニングがあります。

フィクサー - アッパーの大きな修正

この下にキッチン、バスルーム、ベッドルーム、カーポートのような家の基本的なシステムの機能があります。 あなたが修正しても3対1のルールの下に来ると家を反転させるためのいくつかの改善を行うのに十分な創造的でなければなりません。 例では、8000ドルのために家の付加価値をもたらす千ドル相当の壁を建てることになります。 これは実際にビジネス上の誰のための投資に良いリターンです。

バスルームとキッチンの改善は重要である。 あなたの修正とフリップの家から利益を得るためには、普遍的に評価されている改善と変更のために外を見るとそれはあなたの投資に対する適切なリターンを与えることを確認する必要があります。

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