Fai da te e guide di riparazione

Sapete come risolvere il problema e flip case per il vostro profitto? Qui ci sono alcuni importanti suggerimenti su come correggerli una casa per vendere ad un prezzo più elevato.

Prima di acquistare

Prima di acquistare un fixer-upper casa a investire su, è necessario conoscere le riparazioni ei miglioramenti si deve fare su di esso. Ci sono alcune semplici regole che è necessario rimanere con cui è possibile confrontare le correzioni possibili.

Ritorno sugli investimenti

Un buon esempio di riparazioni e miglioramenti che non daranno un ritorno sugli investimenti redditizia è quando si fa una cucina ritocca il valore di 40.000 $, ma il miglioramento intera appena aggiunto $ 10.000 per il valore totale della casa. Saresti molto deluso quando questo accadrà anche a te.

Per superiore fissatore case, fare le riparazioni e miglioramenti che possono dare il massimo ritorno sugli investimenti. È necessario obiettivo per tre a uno il ritorno sui miglioramenti fatta sul vostro fix e case mobili. Se avete intenzione di rifacimento del vialetto per l'importo di $ 1.000, è necessario aumentare il valore totale della casa di $ 3.000. Se davvero si vuole investire in modo sicuro in questo business, quindi sempre tenere a mente il tre a una formula, anche se sono solo indovinare il valore della proprietà.

Piccole correzioni per una Fixer-Upper

Mettere nuove tende alle case fix e flip non può aumentare il valore stimato della proprietà. Ma cosa si può effettivamente fare è riunire tutte le piccole riparazioni e miglioramenti che si desidera fare e visione nella tua mente il nuovo aspetto della casa quando questi sono fatti. Allora è il momento giusto per fare una valutazione se si può veramente aumentare il valore totale della casa quanto basta per giustificare il costo del vostro investimento.

Di solito, le piccole riparazioni effettuate sulla casa porterà il massimo ritorno sugli investimenti per il fix e case mobili. Gli esempi potrebbero essere fiori sul portico, nuova cassetta postale, alberi tagliati, e un cortile rastrellato. Queste cose danno delle buone prime impressioni ai potenziali acquirenti. Ricordate che le prime impressioni durerà per sempre.

Altro esempio di investimenti di piccole dimensioni che ripaga buon ritorno degli investimenti sono nuove mensole, copertine nuovo switch, maniglie delle porte nuove, Birdhouse, tendaggi, nuovi arredi leggeri, nuovi rubinetti, rocce nuovi i percorsi esterni, e, naturalmente, di pulizia generale.

Correzioni grande per una Fixer-Upper

Sotto questo sono la funzionalità dei sistemi di base della casa come cucina, bagni, camere da letto e posto auto coperto. Devi essere abbastanza creativo di apportare alcuni miglioramenti per voi correggere e flip case che sarebbe ancora rientrano nella tre-to-one regola. Un esempio potrebbe essere la costituzione di una parete del valore di $ 1.000, che risulta un valore aggiunto della casa per 8.000 dollari. Questo è veramente un buon ritorno sugli investimenti per chiunque sul business.

Miglioramenti sui bagni e cucine sono significativi. Per trarre profitto dal vostro fix e case a fogli mobili, si deve guardare fuori per i miglioramenti e le modifiche che sono universalmente apprezzati e assicurarsi che vi darà un rendimento adeguato sul capitale investito.

Ripubblicato da Promotore Post

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