DIY og reparation vejledninger

Ved du, hvordan du løser og flip huse for din egen profit? Her er nogle vigtige tips om fastsættelse op et hus med henblik på at sælge den til en højere pris.

Før du køber

Før du køber en fixer-øvre hus for at investere på, er du nødt til at vide om de specifikke reparationer og forbedringer, du skal gøre på det. Der er nogle simple regler, du skal overholde med, hvor du kan sammenligne de mulige rettelser.

Return on Investment

Et godt eksempel på reparationer og forbedringer, som ikke vil give en rentabel investeringsafkast er, når du gør et køkken remodeling værd $ 40000 men hele forbedringen netop tilføjet $ 10.000 til den samlede værdi af huset. Du vil blive meget skuffet, hvornår dette vil ske for dig også.

For øverste fixer huse, skal du gøre reparationer og forbedringer, der kan give de mest afkast af investeringen. Du skal mål for en tre-til-en forrentning af de forbedringer udført på dit fix og flip huse. Hvis du planlægger at dukke op igen i indkørslen til det beløb på $ 1.000, så man må hæve den samlede værdi af huset med $ 3.000. Hvis du virkelig ønsker at investere sikkert i denne branche, så altid huske på de tre-til-en formel, selvom du er bare gætte værdien af ​​ejendommen.

Små rettelser til en Fixer-Upper

Sætte nye gardiner på fix og flip huse kan ikke øge den anslåede værdi af ejendommen. Men hvad du rent faktisk kan gøre, er at samle alle de små reparationer og forbedringer, du ønsker at gøre og visioner ud i dit sind det nye udseende af huset, når disse er færdige. Så er det nu det rigtige tidspunkt at foretage en vurdering, hvis du virkelig kan øge den samlede værdi af huset lige nok til at retfærdiggøre prisen på din investering.

Normalt vil den lille udført reparationer på huset bringe mest investeringsafkast for dit fix og flip huse. Eksempler kunne være blomster på verandaen, nye postkasse, trimmet træer, og en raked værftet. Disse ting giver sig godt første indtryk til de potentielle købere. Husk, at det første indtryk altid vil vare.

Andet eksempel på små investeringer, der betaler tilbage godt afkast af investeringerne er nye reoler, nye switch dækker, nye dørhåndtag, et birdhouse, gardiner, nye lyse møbler, nye vandhaner, nye sten på den udendørs stier, og selvfølgelig, rengøring generelt.

Big rettelser til en Fixer-Upper

Under denne er funktionaliteten af ​​de grundlæggende systemer af huset som køkken, badeværelser, soveværelser og carport. Du skal være kreativ nok til at lave nogle forbedringer for dig fix og flip huse, der stadig vil komme under de tre-til-én regel. Et eksempel kunne være at sætte op af en væg værdi af $ 1.000, hvilket resulterer i en yderligere værdi af huset for $ 8.000. Dette er virkelig et godt afkast af investeringerne for alle på virksomheden.

Forbedringer på badeværelser og køkkener er betydelige. At drage fordel af dit fix og flip huse, skal du kigge efter forbedringer og ændringer, der er værdiansat universelt, og sørg for, at det vil give dig en passende forrentning af investeringen.

Genudgives med Blog Post Promotor

Relaterede artikler:

Bat Huse Hvordan man opbygger have dit eget bat hus i baghaven vil tilskynde flagermusene til at komme, kørsel væk myg i processen. At have en effektiv bat ...

Hvordan man opbygger en toværelses Dog House at have et hundehus, der kan rumme to hunde er vigtigt, at hunde-elskere, fordi det giver en behagelig husly til deres kæledyr. At vide, hvordan ...

Sådan Fix en utæt køkkenarmatur Sådan fastsætte en utæt køkkenarmatur kan nemt være en gør-det-selv projekt. Du skal bare have de rigtige værktøjer og en hurtig retningslinje ....

Køkken Makeover Et køkken makeover kan give dig en frisk look til dit køkken uden at skulle til helt at rive ned dit køkken og starte fra bunden. Med ...

Hvordan man opbygger en Cat House Realiseringen af en kat hus til din kat vil give det ly for ekstremt vejr og et sted at sove i. Byg en kat hus og ...